Bebauungspläne ZEF

Bebauungspläne im Gebiet des Zweckverbandes Entwicklungsgebiet Flugplatz Zweibrücken

Für das Zweckverbandsgebiet bestehen derzeit 7 Bebauungspläne. Für einen weiteren Bebauungsplan wurde ein Aufstellungsbeschluss gefasst. Dieser bezieht sich auf eine Fläche unmittelbar an der Autobahn gelegen, nördlich von dem Bebauungsplangebiet „DOZ - 1. Änderung“. In dem nachfolgend dargestellten Gesamtplan über die Bebauungsplangebiete wurde die Fläche als Truppacherhof gekennzeichnet. 

Mit Ausnahme des Bebauungsplanes „Südwest“, der in digitaler Form nicht vorliegt, können alle Bebauungspläne digital eingesehen werden. Bitte klicken Sie hierzu auf den entsprechenden Link. In der bereits erwähn­ten Zusammenfassung der textlichen und grafischen Information ist der Plan jedoch ebenfalls enthalten.

Soweit weitergehende Informationen zu den Bebauungsplänen gewünscht werden, steht Ihnen Herr Mourer, Zweckverbandsverwaltung, Tel.-Nr.: 06332/871-309, gerne zur Verfügung.

An die Bebauungsplangebiete grenzen zwei so genannte Bauzonen an. Hierbei handelt es sich um einen luftrechtlich genehmigten Bereich, der nicht durch Bebauungspläne erfasst wird.

 

Bebauungsplangebiete und Bauzonen Gesamtübersicht

Bebauungsplan "Areal Steitzhof und Umfeld"

Bebauungsplan „Designer Outlet Zweibrücken (DOZ ) / Freizeit- und Erlebnisbereich, 1. Änderung“

Bebauungsplan "DOZ-Umfeld Teilbereich Nord" (ab 03.11.2018 außer Kraft)

Bebauungsplan „Umfeld-DOZ“ (ab 03.11.2018 außer Kraft)

Bebauungsplan „Flugplatz Mitte“

Bebauungsplan „Süd - Luftfahrt“

Bebauungsplan „Süd – L 700“

Bebauungsplan „Südwest“

 Bebauungsplan "Umfeld-DOZ" 1.Änderung



Aktuelle Informationen zu den Bebauungsplänen:

Der Zweckverband hat am 08.09.2009 den Bebauungsplans „ Areal Steitzhof und Umfeld" zur Satzung beschlossen. Der Bebauungsplan dient der Bereitstellung weiterer größerer zusammenhängender Bauflächen für Gewerbe und Industrie. Die Flächen liegen im Außenbereich und sind aufgrund der Entfernung zu sensiblen Bereichen, der hervorragenden Erschließungsgunst (Zwischen BAB 8 und K 84), der zusammenhängenden Größe für den vorgenannten Zweck gut geeignet.

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Gesamtplan Bebauungsplangebiete und Bauzonen

Gesamtplan ZEF (901 KB)

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Bebauungsplan „ Areal Steitzhof und Umfeld“

  

 BPL-Areal Steitzhof und Umfeld BPl-A0+TF.pdf (15086 KB)

 Begründung Areal Steitzhof und Umfeld (1854 KB)

 Textfestsetzung Areal Steitzhof und Umfeld (84 KB)


Exposé Gewerbeflächen

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„Designer Outlet Zweibrücken (DOZ ) / Freizeit- und Erlebnisbereich, 1. Änderung“      

Größe: ca. 35,9 ha

 

Rechtskraft: seit 22.12.2003

Download Bebauungsplan DOZ - Freizeit- und Erlebnisbereich

Bebauungsplan Designer Outlet Zweibrücken (1617 KB) Freizeit- und Erlebnisbereich, 1. Änderung


Begründung und Textfestsetzungen DOZ - Freizeit- und Erlebnisbereich

BPL DOZ Begründung und Textfestsetzungen-Satzung.pdf (469 KB)

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DOZ Umfeld Teilbereich Nord (ab 03.11.2018 nicht mehr anwendbar)    

 

 

                                                                                      

Download Bebauungsplan DOZ Umfeld Teilbereich Nord (ab 03.11.2018 nicht mehr anwendbar)

Bebauungsplan DOZ Umfeld Teilbereich Nord (812 KB)

Darstellung der von der Änderung betroffenen Flächen:

Begründung Satzung DOZ Umfeld Teilbereich Nord (1418 KB)

Textfestsetzungen für die von den Änderungen betroffenen Bereiche:

Textfestsetzung DOZ Umfeld Teilbereich Nord (648 KB)

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Bebauungsplan „Umfeld-DOZ“ (ab 03.11.2018 nicht mehr anwendbar)      

Größe: ca. 17 ha

 

Rechtskraft: seit 20.12.06


Download Bebauungsplan Umfeld DOZ (ab 03.11.2018 nicht mehr anwendbar)

Bebauungsplan Umfeld DOZ (3154 KB)

Begründung und Textfestsetzungen Umfeld DOZ

Begründung DOZ Umfeld (2560 KB)

 Textfestsetzungen DOZ Umfeld (190 KB)



Exposé Gewerbeflächen

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Bebauungsplan „Flugplatz Mitte“      

Für einen räumlichen Teilbereich des Bebauungsplans  – „ Flugplatz Mitte“ wurde ein Änderungsverfahren durchgeführt! Bitte den Plan mit Darstellung der von der Änderung betroffenen Flächen und die dazugehörenden Textfestsetzungen für die von den Änderungen betroffenen Bereiche beachten.

Größe: ca. 27,3 ha

 

Rechtskraft:

seit 22.05.2006 (Ursprungsfassung)

Rechtskraft BPL“ Flugplatz Mitte- 1. Änderung“ seit 07.04.2009

Download Bebauungsplan Flugplatz/Mitte  (Ursprungsfassung):

Bebauungsplan Flugplatz/Mitte (10771 KB)

Darstellung der von der Änderung betroffenen Flächen:

Bebauungsplan Flugplatz Mitte Begründung (643 KB)

Textfestsetzungen für die von den Änderungen betroffenen Bereiche:

Bebauungsplan Flugplatz Mitte Textfestsetzungen 1.Änd. (582 KB)

Begründung_S_Flugplatz Mitte_1 Änd_081001.pdf



Exposé Gewerbefläche


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Bebauungsplan „Süd - Luftfahrt“      

 
Größe: ca. 21 ha

Rechtskraft:

· 1. Änderung seit 22.01.2005


Download Bebauungsplan Süd-Luftfahrt:

 Bebauungsplan Süd-Luftfahrt (7301 KB)

Begründung und Textfestsetzung:

Bebauungsplan Süd Luftfahrt
Begründung und Textfestsetzungen


Exposé Gewerbeflächen

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Bebauungsplan „Flugplatz Süd – L 700“      

1. - 3. Änderung

Größe: ca. 21 ha

 

Rechtskraft:

· Seit 09.01. 1998
· 1. Änderung seit 12.12.2003
· 2. Änderung seit 08.03.2013
· 3. Änderung seit 02.04.2013


Download Bebauungsplan Flugplatz Süd-L700:

Bebauungsplan Süd-L700 (7798 KB)

Bebauungsplan Flugplatz Süd L700 2. Änderung (4617 KB)

BP Süd L700 2. Änderung Plandetail (343 KB)

 

Textfestsetzungen und Begründung:

BP Süd L700 1. Änderung Textfestsetzungen (80 KB)  BP Süd L700 1. Änderung Begründung (148 KB)

BP Süd L700 2. Änderung Textfestsetzungen (127 KB) BP Süd L 700 2. Änderung Begründung (917 KB)

BP Süd L 700 3. Änderung Textfestsetzungen (220 KB) BP Süd L 700 3. Änderung Begründung (716 KB)

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Bebauungsplan „Südwest“      

  

Rechtskraft: seit 09.01. 1998

Art der baulichen Nutzung:

· Industriegebiet - GI

Zulässige Nutzungen: GI

- Gewerbebetriebe aller Art
- Lagerhäuser und Lagerplätze
- Öffentliche Betriebe
- Tankstellen

Ausnahmsweise zulässig:

- Die der Versorgung des Baugebietes mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser sowie zur Ableitung
  von Wasser dienenden Nebenanlagen im Sinne § 14 Abs. 2 BauNVO sind ausnahmsweise zulässig,
  auch soweit für sie im Bebauungsplan keine besonderen Flächen festgesetzt sind.

Nicht zulässig sind:

- Unzulässig sind Anlagen der Abstandsklassen I bis II des Erlasses des Ministeriums für Umwelt des
  Landes Rheinland-Pfalz vom 26. Februar 1992 über Abstände zwischen Industrie- bzw. Gewerbe-
  gebieten und Wohngebieten im Rahmen der Bauleitplanung. Die o. g. Anlagen sind darüber hinaus
  im Einzelfall als Ausnahme zulässig, wenn in einem immissionsschutzrechtlichen oder baurechtlichen
  Genehmigungsverfahren der Nachweis erbracht wird, dass durch besondere  technische Maß-
  nahmen oder Betriebsbeschränkungen die Emissionen so weit begrenzt oder Ableitungsbedingungen
  so gestaltet werden, dass schädliche Umwelteinwirkungen in räumlich benachbarten schutzbedürf-
  tigen Allgemeinen Wohngebieten und Mischgebieten vermieden werden.

- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke


Bebauungsplan und Textfestsetzungen:

Bebauungsplan Flugplatz Südwest (2419 KB) 

Textfestsetzungen Südwest (59 KB)

BP Flughafen Südwest_Begr_1997.pdf


Exposé Gewerbeflächen



Bebauungsplan "Umfeld-DOZ" 1.Änderung

Größe: 18,1 ha

Rechtskraft seit 03.11.2018


Baubauungsplan

Begründung

Textl. Festsetzungen

Zusammenfassende Erklärung

Leitungsplan




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